札幌市 西区 住宅関連工事 ニチエイエンジニアリング株式会社

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台所水抜栓ピストン交換です

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水道局より漏水指摘があり、修理依頼が来ました。

お部屋内の水抜き栓を抜きだして
先端のピストン部の交換をしました。

今回はピストン本体を交換しましたが
状況によってはピストン部のゴムリング(パッキン)のみで
修理することもあります。

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賃貸マンションの流し台(シンク)の取替工事です

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賃貸マンションのシンク取替工事です。

流し台とガスコンロ台が別々のシンクセットです。

取替の時はガス・水道の作業が必要となります。

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マンションの台所のシングルレバー混合栓漏水修理です

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マンションの台所シングルレバー混合栓の漏水修理です。

最初の写真の様に水漏れがおきた時は
本体内にあるカートリッジの交換
あるいはパッキンの交換で修理できます。

部品がなくならなければ修理が可能です。

今回はパッキン類の交換で修理が完了しました。

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外部敷地内の高圧洗浄(清掃工事)です

外部敷地内の高圧洗浄(清掃)工事です。

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外部排水管の詰まりの為
高圧洗浄機にて、排水管とマスの詰り清掃を行いました。


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トイレのロータンク内のボールタップ修理です

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水の止まりが悪く
いつまでもトイレ便器より水が流れているとの事で修理しました。

今回はボールタップ内のパッキン交換をする事で水の流れを止める事が出来ました。

このように上記の状態の時
いつもボールタップを交換しなくても
パッキン交換で修理が完了できます。

皆さん、覚えておいてくださいね。

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受水槽定水位弁の交換工事です

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少々写真写りが悪いですが
受水槽に溜める水の調整をする弁を交換しました。

この弁が不良になると
渇水(水が入ってこなくなる)
オーバーブロー(水が止まらず溢れる)ような事故が起きます。

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賃貸アパートのユニットバス内手洗器の交換です

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賃貸アパートのユニットバス内に付いている手洗器の交換です。

これの交換時、気を付ける事は後ろの取付家具(バックハンガー)が
合うか否か、合わなければ寸法通りに取付が出来るかどうかと
排水の芯が新旧合わせられるかという事です。

ここでは取付は問題なかったのですが
排水芯は少々ずれていた為
曲げて合わせました。

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賃貸でお貸ししている戸建の給湯ボイラーの交換です

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同じメーカーの後継機種にて交換しました。

作業時間は試運転を含めて2~3時間です。

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戸建住宅の給湯ボイラーの交換です

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狭いスペースの為壁掛け用ではなく
既存と同じ床置きタイプでの交換となりました。

作業時間は二人で5時間くらいでした。

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戸建の暖房ボイラー交換

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ボイラー不良になった為、交換となりました。

設置されているパナソニック製は現在販売されていない為
ノーリツ製に変更致しました。

その為、配管取付位置が少々変わるので
作業時間も工費も少しかかります。

不凍液の交換も行いました。

この時パネルヒーターのサーモバルブ(温度を調節するダイアル)の
レバー交換も行いました。

サーモバルブも新旧がある為、内部部品のインセットを取り替える事により
新型のを取り付ける事が出来ます。


作業時間は2人でお伺いして
エアー抜き、試運転を行い、お引渡しすると
なんやかんやで1日かかります。

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分譲マンションの排気ファンの交換です

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トイレと浴室の排気を行う、中間ダクトファン(換気扇)の取替工事です。

分譲マンションでは天井内にこのように1台で多方向の排気をするファン(換気扇)が
設置されているところが多いです。

今回はモーター不良により本体交換となりました。

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貯水槽清掃

4階建てのマンションの貯水槽(受水槽)の清掃写真です。

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受水槽の大きさ(水の貯水量)により清掃が義務付けられています。

10㎥以上は毎年です。
それ以下は毎年するように指導されております。

ちなみにこの写真は10㎥以下で3年間清掃しておりませんでした。

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浴室換気扇交換

マンションの浴室換気扇の交換です。

古くなり換気扇が回らなくなりました。

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作業時間は1時間ぐらいです。

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洗面台混合栓修理

マンション洗面台の混合栓の修理です。

シャワーの切り替えが出来なくなりました。

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切替部とシャワーホースの交換をしました。

作業時間は30分くらいです。

この作業は作業自体は難しくはないのですが
現在ついていいる洗面台のメーカーと
混合栓のメーカー及び型番を調べることが一番時間と労力がいります。


まずこのぐらい古くなると
型番が分からなくなっている為
写真を撮り、古いカタログを当たるしかありません。
それからあたりをつけてメーカーより部品の展開図をもらい
品番を調べて、メーカーへ部品発注をかけます。


今回は部品の供給がされていましたが
部品がない場合は
既設の洗面ホーローに合う混合栓を調べます。


それもなければ洗面台の交換となります。


以上の様に、ここまで調べるのが、一番時間の掛かる事です。

ここまで調べるのに最低でも4~5日ほどかかります。

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台所レンジフード交換

賃貸アパートの台所レンジフードの交換です。

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取替にはレンジフードの幅・高さそれと排気の径と位置の確認が必要です。

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一人でも取替できますが
二人で2時間ぐらいで完了いたします。

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入居者様はとても喜んでおりました。

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灯油ストーブ分解清掃

賃貸アパートの居間の灯油ストーブ分解清掃です

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写真の様にその場でほとんど分解してしまいます
(さすがに熱交換器までは現地清掃はできませんが)

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1人で2~3時間ぐらいかかります
その後点火試験をして、お客様に引渡し致します。

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灯油ボイラー交換

追い炊き付きの給湯ボイラー交換です。

ボイラー本体油漏れの為交換となりました。

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同メーカーの同等後継機種の交換の為
作業時間は3時間ほどでした。

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カーポート新設

以前外壁の全面貼替工事を行った戸建てのお客様。
写真は以前の外観↓
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雪が降る前に、カーポートの新設工事を行いました。
広いお庭に雪が積もって、毎年雪かきに四苦八苦していたそうです。
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今年の冬は車の雪下ろしの手間も半減する!と、たいそうお喜びのご様子でした。

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灯油ホースの外れ

灯油タンクのホースが外れてしまったり、切れてしまったりといったことで、タンクから灯油が漏れてしまった・・・という事例は毎年よくあります。
灯油の漏れは強烈な匂いがしますので、健康被害もさることながら、放っておいて火をつけられてしまったら大変です!
必ず業者を呼んで後処理をしましょう!
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灯油は漏れた場合、中和剤を散布してキレイに清掃をします。
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受水槽清掃

受水槽清掃のビフォー&アフターです。
普段の生活ではなかなか気づけない受水槽の汚れ。
お住まいの建物、大丈夫ですか?

清掃は内部壁面と内部底面、外側壁面をそれぞれ2槽行います。
料金は弊社まで直接お問合せ下さい。
①受水槽1内側壁面
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②受水槽1内側底面
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③受水槽2内側壁面
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④受水槽2内側壁面
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※写真は掲載しませんが受水槽の外側も必ず行います。

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